둘 다 해보니 삼삼엠투가 더 잘 맞았어요

안녕하세요. 저는 강서구에 거주하고 있고, 곧 아이의 출산을 앞둔 예비 아빠입니다. 본업만으로는 앞으로의 삶을 준비하는 데 한계가 있겠다는 생각이 들던 시점이었습니다. 아이 출산을 앞두고 나니 책임감도 커졌고, 자연스럽게 부수입에 대한 고민을 하게 됐어요. 그러다 강의를 계기로 에어비앤비 호스팅을 처음 접하게 됐습니다.

여러 선택지를 놓고 비교해봤습니다. 온라인 판매나 무인 매장도 고민했지만, 경쟁이 치열하고 직접 손이 많이 갈 것 같았어요. 반면 공간을 활용하는 방식은 비교적 현실적으로 느껴졌습니다. 특히 외국인 방문이 늘고 있다는 흐름도 긍정적으로 보였고요. 무엇보다 아내가 “한 번 해볼 만하지 않겠냐”고 권해준 게 가장 컸습니다.

에어비앤비는 입지의 영향이 정말 크다는 걸 느꼈습니다. 홍대나 강남, 용산처럼 관광 수요가 확실한 지역은 매물 자체가 귀했고, 마음에 드는 곳을 찾아도 매물 계약까지 이어지는 과정이 쉽지 않았어요. 결국 외곽 지역에서 시작하게 됐는데, 관광 수요가 많지 않다 보니 예약이 주말에 간헐적으로 들어오는 정도였습니다. 공실이 길어질 때는 심리적으로 부담이 되더라고요.

에어비앤비는 하루 단위 예약이다 보니 청소와 준비가 반복됐고, 실제로 손에 남는 금액을 체감하기까지 시간이 걸렸습니다. 숙박료 자체는 나쁘지 않아 보여도, 청소비와 수수료를 제외하면 생각보다 여유가 크진 않았어요.  특히 관광 비수기에는 예약이 거의 없어지다 보니, 이 방식이 계속 맞는지 스스로에게 질문하게 됐습니다.

에어비앤비를 준비하며 들었던 강의에서 삼삼엠투를 처음 알게 되었습니다. ‘공실을 그냥 두기보다 단기임대라는 선택지도 있다’는 설명이 인상적이었어요. 에어비앤비를 시작하고 2주 정도가 지났는데도 반응이 없어서, 공실을 채우기 위해 큰 기대 없이 삼삼엠투에 방을 등록해봤습니다. 그런데 생각보다 빠르게 연락이 왔고, 첫 계약도 삼삼엠투를 통해 먼저 성사됐습니다.

현재는 같은 공간을 두 서비스에 모두 올리고 있는데, 계약 기준으로 보면 삼삼엠투가 전체의 60~70% 정도를 차지합니다. 에어비앤비는 30%가 채 되지 않고요. 숫자로 보니 체감이 더 분명해졌습니다.

결정적인 차이점은 수요의 성격이 완전히 다르다는 점입니다. 에어비앤비는 관광이나 단기 체류 목적이 많았다면, 삼삼엠투는 이사, 인테리어 공사, 방학 기간 거주처럼 ‘살기 위한 목적’의 이용자가 많습니다. 체류 기간이 길어지다 보니 공간을 사용하는 방식도 자연스럽게 달라졌습니다.

확실히 차이가 있습니다. 삼삼엠투를 통해 오신 임차인 분들은 이사나 인테리어 공사 같은 이유로 이용하는 가족 단위가 많고, 공간을 집처럼 아껴 쓰세요.  분리수거도 잘해주시고, 사용 후 상태도 깔끔한 편입니다. 덕분에 불필요한 걱정이나 추가 부담이 크게 줄었습니다.

처음에는 솔직히 임대료만 보고 기대가 낮았던 것이 사실입니다. 그런데 에어비앤비보다 장기간 체류 위주로 계약이 들어오면서 생각이 바뀌었습니다. 잦은 청소와 준비가 줄어들고, 신경 써야 할 부분이 적어지니 결과적으로는 저에게는 훨씬 안정적으로 느껴졌습니다. 지금은 큰 부담 없이도 꾸준한 부수입이 생긴다는 점이 가장 만족스럽습니다.

비수기 공실이 부담스럽거나, 1박 단위의 잦은 청소와 관리가 맞지 않다고 느끼는 분들께 추천하고 싶습니다. 삼삼엠투는 에어비앤비 대비 상대적으로 장기간 거주 체류 수요를 통해 보다 안정적인 흐름을 만들어 줍니다. 하나의 방식만 고집하기보다, 공간에 맞는 선택지를 하나 더 가져가는 느낌으로 접근하셔도 좋을 것 같아요.

처음부터 완벽할 필요는 없다고 생각합니다. 저 역시 시작 전에는 걱정이 많았는데, 막상 해보니 생각보다 어렵지 않았습니다. 삼삼엠투는 그 첫 시도를 해보기에 부담이 적은 방법이었고요. 작은 선택 하나가 생각보다 큰 안정감으로 이어질 수 있다고 느꼈습니다.