안녕하세요. 저는 서울에서 1년째 에어비앤비 숙소를 운영하고 있고, 최근에는 하남에 있는 오피스텔을 삼삼엠투에 올리면서 단기임대도 함께 경험하고 있습니다. 삼삼엠투는 시작한 지 이제 3개월 정도 됐어요.

원래는 자동차 서비스업 쪽 회사에 다니다가 2024년 3월에 퇴사를 했어요. 퇴사하고 나니까 시간이 생기기도 했고, 앞으로 수익을 만들어갈 방법을 고민하게 됐죠. 그전에 공간 대여 관련 강의를 들은 적이 있어서 “이걸 한번 직접 해보자” 싶어서 시작하게 됐습니다.

사실 다른 것도 해봤어요. 당근으로 과일 위탁 판매 같은 것도 해봤고요. 그런데 저는 책상 앞에서 하는 일보다 직접 움직이면서 현장에서 뭔가 만들어가는 일이 더 잘 맞더라고요. 부동산을 직접 돌아다니고, 공간을 꾸미고 준비하는 과정이 저한테는 오히려 자연스러웠던 것 같아요.

처음부터 아무 정보 없이 시작하긴 어렵다고 생각해서 강의를 먼저 듣고 기본적인 구조를 이해한 뒤에 부동산을 찾아다녔어요. 성수 쪽 부동산은 정말 거의 다 돌아다닌 것 같아요. 한 달 정도 발품을 팔아서 주택을 구했습니다.

에어비앤비는 확실히 여행 수요 기반 플랫폼이라 외국인 게스트를 중심으로 흐름이 만들어져 있잖아요. 배울 점도 많고 좋은 경험도 많았는데, 계절이나 비성수기에는 예약이 부족해지는 시기가 오더라고요. 특히 1~2월 같은 시즌이 되면 “이번 달은 다 채우기 어렵겠다” 싶은 순간이 생기고요.

맞아요. 예약이 조금 비는 시기에 다른 단기임대 플랫폼도 함께 알아보게 됐어요. 그러다 자연스럽게 삼삼엠투도 찾게 됐고요. 이미 에어비앤비에서 사진이나 정보가 다 정리돼 있어서 등록 자체는 어렵지 않았습니다.

삼삼엠투는 국내에서 단기임대 플랫폼으로 가장 먼저 떠오르는 곳이었고, 오피스텔이나 주택 등 다양한 공간이 올라와 있는 점이 인상적이었지만, 처음에는 “과연 수요가 충분할까?”라는 걱정도 있었어요.

생각보다 실거주 목적의 수요가 정말 많더라고요. 삼삼엠투는 여행보다는 이사, 업무, 가족 단위 거주처럼 살기 위한 목적으로 들어오는 임차인 분들이 많았어요. 그래서 계약도 빠르게 들어왔고, 봄까지 일정이 거의 차 있는 상태입니다. 솔직히 에어비앤비와 다르게 주 단위 계약이다 보니 다음 계약에 대한 걱정이 없었던 것은 아니지만, 그동안의 공간 대여 경험이 있으니 자신감을 갖고서 도전하자는 마음으로 임했던 것 같습니다.

가장 크게 느낀 건 이용 목적의 차이였어요. 에어비앤비는 여행 중심, 삼삼엠투는 거주 중심이라고 느꼈습니다. 삼삼엠투는 기본적으로 주 단위 계약이고, 실제로는 최소 2주~한 달씩 머무는 경우가 많아서 임대를 하는 입장에서 확실히 안정적인 리듬이 생기더라고요.

숙소마다 다르기 때문에 조심스럽긴 하지만, 단기임대는 소자본으로 시작이 가능하고, 시간과 부담을 최소화하면서도 그에 대비한 수익은 충분히 좋은 편이라고 느꼈습니다. 노동으로만 버는 수입과 비교하면 확실히 구조가 다르죠.

가장 먼저 떠오르는 건 청결이에요. 딱 들어갔을 때 깨끗해야 “편하게 지낼 수 있겠다”는 인상이 생기잖아요. 변기가 더럽거나 하면 다른 것도 의심이 들고요. 그 다음은 소통이에요. 장기로 머무는 분들은 불편함이 쌓일 수 있기 때문에 응대가 정말 중요하다고 느꼈습니다.

추천하고 싶습니다. 공간 기반 부업을 시작하려는 분들이 점점 많아지면서 오히려 첫 진입이 더 어렵게 느껴질 수도 있을 것 같아요. 그럴 때 삼삼엠투 단기임대는 비교적 부담이 적고, 소자본으로 시작할 수 있는 방법이라고 생각합니다. 특히 에어비앤비를 이미 경험해보신 분들이라면 단기임대는 훨씬 더 쉽게 접근할 수 있을 거예요.

저도 처음에는 수요에 대한 고민이 많았지만, 해보면서 생각보다 수요가 많고 가능성이 충분하다는 걸 느꼈습니다. 작게 시작해보는 경험이 다음 선택을 더 확실하게 만들어줄 겁니다.