삼삼엠투 가이드
연장계약 시작은 퇴실일 다음날부터! 연장계약 오해와 진실
삼삼엠투에서 단기임대로 살아보니 방이 마음에 들어서 더 머물고 싶거나, 일정에 변동이 생겨 더 이용하고 싶을 경우, '연장계약'을 통해 더 살아볼 수 있는데요.
삼삼엠투를 이용하면서 연장계약을 처음 진행한다면 계약기간은 어떻게 계산해야 하는지 고민이 생길 수 있습니다. 삼삼엠투에서 고민을 덜어드리기 위해 계약기간을 쉽게 계산하는 방법과 자주 나오는 질문을 정리했습니다. 삼삼엠투에서 연장계약을 진행할 때 계약기간을 더욱 수월하게 계산하실 수 있을 거예요.
연장계약 오해와 진실
계약기간 계산 방법
삼삼엠투의 모든 계약은 부동산 계약과 동일한 관점의 단기임대 계약입니다. 이에 따라 삼삼엠투에서는 입주일과 퇴실일을 포함하여 계약기간을 계산합니다. 예를 들어 1일에 입주하는 1주일 계약을 체결했다면, 입주일인 1일부터 퇴실일인 7일까지 총 7일간의 단기임대 계약을 체결하게 되는 것이죠.
요약 : 계약기간은 입주일 ~ 퇴실일을 모두 포함하여 계산합니다.
연장계약 기간 계산 방법
삼삼엠투 단기임대 계약은 입주일 ~ 퇴실일을 모두 포함하여 계산하기 때문에, 연장계약은 기존 계약 퇴실일의 다음날부터 시작하게 됩니다. 예를 들어 기존 계약이 1일 ~ 1일이고, 1주일 연장계약을 체결한다면 연장계약 입주일은 8일, 퇴실일은 14일이 되는 것입니다.
왜 위와 같이 계산해야 할까요?
- 기존 계약의 다음날(8일)부터 연장계약을 시작하면 계약 기간이 정확히 이어지며, 이는 최초에 1일 기준으로 2주 계약을 체결했을 때의 퇴실일인 14일과 동일하게 계산됩니다.
- 반대로, 기존 계약의 퇴실일(7일)을 연장계약의 입주일로 동일하게 설정할 경우 7일이 중복 계산되면서 전체 계약일수가 하루 줄어들기 때문에, 실제로는 14일이 아니라 13일만 이용한 것으로 계산됩니다.
요약 : 연장계약은 기존 계약 퇴실일의 다음날부터 시작합니다.
연장계약 관련 질문
Q. 연장계약 시 보증금도 추가로 결제하나요?
보증금은 추가로 결제하지 않습니다. 최초 계약 시 결제한 보증금은 삼삼엠투가 에스크로 방식을 통해 안전하게 보관하고 있으며, 퇴실 확인 후 삼삼엠투에서 반환해 드립니다.
Q. 연장계약 시 청소비도 추가로 결제하나요?
청소비는 추가로 결제하지 않습니다. 퇴실 후 다시 입주하는 것이 아니기 때문입니다. 연장계약 시 임대료와 관리비가 자동으로 계산되어 결제됩니다.
Q. 연장계약 시 금액이 변동될 수 있나요?
금액이 변동될 수 있습니다. 연장계약 시 이용 금액은 해당 시점에 임대인이 설정한 가격으로 적용되기 때문입니다. 연장계약을 체결하기 전 반드시 임대인에게 금액 관련 문의를 해보시기 바랍니다.
Q. 연장계약 시 장기계약 할인이 적용될 수 있나요?
임대인이 설정한 기간을 충족할 경우 적용 가능합니다. 단, 기존 계약기간을 합산하지 않고, 연장하고자 하는 새로운 계약기간이 할인 조건을 충족해야 장기계약 할인이 적용됩니다.
Q. 연장계약 시 빠른 입주 할인이 적용될 수 있나요?
빠른입주할인은 첫 계약에만 적용되며, 연장계약에는 적용되지 않습니다.
Q. 연장계약 시 퇴실신청을 두 번 해야 하나요?
연장계약 시 퇴실 및 보증금 반환 신청은 연장계약 퇴실일에 한 번만 하시면 됩니다.
오늘 안내드린 내용을 참고하시면 삼삼엠투에서 연장계약을 진행할 때 날짜 계산으로 헷갈릴 일 없이 수월하게 진행하실 수 있을 거예요. 앞으로도 삼삼엠투는 단기임대 계약 과정에서 자주 궁금해하시는 내용을 하나씩 짚어드리며, 보다 편리하게 이용하실 수 있도록 도움을 드리겠습니다.
